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央行在上周四理監事會議宣布降息半碼，顯示國內外經濟疲弱的現況，營建股由於前一交易日已提前「慶祝」，周五又反應失望性賣壓，並不買單降息利多；惟下半年為營建業的完工交屋旺季，興富發（2542）、華固（2548）、長虹（5534）等，可望衝高營收和獲利表現。營建股上周五（1日）收盤跌幅0.77％，類股指數下跌至246.07點，與前一交易日營建股事先反應「慶祝」行情相較，不可同日而語；惟央行降息，應僅是短線題材，進入7月之後到年底的Q3～Q4，將是營建股的完工交屋高峰，多檔基本面堅實、多筆新案將完工交屋、又有殖利率題材的個股，值得留意。

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興富發去年獲利維持高峰，每股盈餘7.06元，青年創業貸款率利計算將配發6元現金，依上周五收盤價52.8元計，現金殖利率達11.36％；2016年可認列營收個案有「晶華匯」、「晶麒」、「豐悅城」、「巨人」等，首季EPS已衝上2.48元，加計央行降息、價格讓利，餘屋有機會順利去化，法人預期Q2～Q4將維持高檔。今年華固完工入帳的旺季即將來臨，估計約有100億元以上新案陸續完工，包括北投「奇妍─映月」11億元、已經銷售8成；土城「新綠洲」80億元、已經銷售98％；「天鑄」總銷230億元符合進度；已經完工的大陸成都「一品」約20億元，會在第3季開始銷售。法人預期，華固今年獲利，有機會可以超越去年。長虹去年獲利低蹲仍然發出股利3元，依上周五收盤價62.8元計，現金殖利率達到4.7％；今年起也進入交屋高峰，其中「明日博」6月起開始交屋，預計第3季開始認列可分回總銷約60億元，對EPS貢獻估約5元起跳；另外內湖「天璽」完工認列，加上三重「天馥」成屋銷售，今年獲利將會大噴出，入帳量更挑戰150億元。分析師估計，房市3～6月已陸續回溫，遠雄建（5522）下半年將推案800億元；今年大手筆發出豐厚股利的營建股，像太子、興富發、華固、總太、遠雄建及順天等，現金殖利率維持4％以上，若建商下半年銷售新成屋順利，財報表現應不寂寞。(工商時報)

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